KOTOWINA | GM. BAKAŁARZEWO | DZIAŁKA Z WZ I PEŁNYM UZBROJENIEM
Z ogromną przyjemnością prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży atrakcyjnej nieruchomości gruntowej położonej w malowniczej miejscowości Kotowina, gmina Bakałarzewo (powiat suwalski). To propozycja skierowana do osób poszukujących gotowego miejsca pod budowę domu, łączącego bliskość natury z doskonałą infrastrukturą.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze nieruchomości.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Działka objęta ofertą posiada powierzchnię 1050 m². W ramach tego samego kompleksu dostępne są również parcele o powierzchniach od 1031 m² do 1591 m², co pozwala na wybór terenu idealnie dopasowanego do Państwa potrzeb, jak również zakupu większej działki (np. 2 działek o róznych nr ewid. sąsiadujących ze sobą)

GOTOWOŚĆ INWESTYCYJNA I MEDIA
Nieruchomość charakteryzuje się wyjątkowym stopniem przygotowania do procesu budowlanego, co znacznie skraca czas rozpoczęcia inwestycji:

Warunki Zabudowy: Dla terenu wydano prawomocną decyzję o warunkach zabudowy na budynek mieszkalny jednorodzinny.

Media: Bezpośrednio przy granicy działki znajduje się wodociąg oraz kanalizacja, co jest rzadkością i ogromnym atutem na terenach rekreacyjnych.

Dojazd: Nieruchomość dzieli zaledwie 150 m od drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej, co gwarantuje komfortowy dojazd o każdej porze roku.

WARUNKI ZABUDOWY (Kluczowe parametry):
- Powierzchnia zabudowy: do 120 m².
- Szerokość elewacji frontowej: do 15 m.
- Wysokość: do 2 kondygnacji nadziemnych (parter + poddasze użytkowe) oraz możliwość podpiwniczenia.
- Dach: dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia 30°-45°.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Kotowina to lokalizacja ceniona za spokój oraz walory przyrodnicze Suwalszczyzny:

Rekreacja: Działka położona jest w odległości zaledwie 400 metrów od jeziora Sumowo. W bliskim sąsiedztwie znajduje się rzeka Rospuda oraz liczne rezerwaty przyrody.

Infrastruktura: Dojazd do Bakałarzewa zajmuje ok. 3 minuty (znajdują się tam sklepy, szkoła oraz zagospodarowana plaża gminna).

Komunikacja: Strategiczne położenie zapewnia szybki dojazd do Suwałk oraz Olecka (ok. 20 minut).

DLACZEGO TA OFERTA?
Wybierając tę nieruchomość, zyskują Państwo pewność prawną oraz techniczną. Obecność sieci wodociągowej i kanalizacyjnej przy działce to konkretna oszczędność finansowa na etapie realizacji przyłączy. Dystans 400 metrów do jeziora Sumowo zapewnia idealny balans - szybki dostęp do wody przy jednoczesnym zachowaniu prywatnej atmosfery własnej posesji.

Cena: [85 zł/m2] PLN

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości w terenie.

Agent prowadzący:
Tomasz Kulfan (nr licencji 27425)
Tel: 696 490905
Stok Nieruchomości

Nota prawna: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.