Grunt dla Inwestora - 2777 m² | WZ na 3 Domy Jednorodzinne | Blisko Białegostoku

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o powierzchni 2 777 m², położona w miejscowości Dobrzyniewo Kościelne (gm. Dobrzyniewo Duże), tuż przy granicy z Białymstokiem.
Oferta skierowana jest w pierwszej kolejności do inwestora poszukującego gruntu pod realizację kameralnego osiedla 3 wolnostojących domów jednorodzinnych.

KLUCZOWE ATUTY DLA INWESTORA:

POSTĘPOWANIE WZ W TOKU (wszczęte 07.09.2026 r.):
Procedura administracyjna dla konkretnego zamierzenia inwestycyjnego jest już w zaawansowanym stadium.
Przedmiot WZ: budowa 3 wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych + 3 garaży + niezbędnej infrastruktury.
Przewidywany przez organ termin wydania decyzji: 31 grudnia 2026 r.

MOŻLIWOŚĆ BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI (Umowa Warunkowa):

Właściciel jest otwarty na podpisanie przedwstępnej umowy warunkowej.
Zawarcie umowy przyrzeczonej nastąpi po uzyskaniu ostatecznej decyzji WZ odpowiadającej uzgodnionym parametrom.
Korzyść: Zabezpieczasz grunt już teraz, eliminując ryzyko planistyczne przed finalną zapłatą całej kwoty.

0% STRATY POWIERZCHNI NA DROGĘ WEWNĘTRZNĄ:

Geometria i układ terenu pozwalają na docelowy podział na 3 niezależne działki (po ok. 925 m² każda).
Każda z przyszłych działek posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej! Brak konieczności wydzielania drogi wewnętrznej kosztem powierzchni inwestycyjnej.

INFRASTRUKTURA I MEDIA (W REJONIE DZIAŁKI):

Szybkie i ekonomiczne przygotowanie uzbrojenia terenu dzięki bliskości sieci technicznych (orientacyjne odległości od granicy działki):
Wodociąg: ok. 60 m
Kanalizacja sanitarna: ok. 75 m
Gaz: ok. 145 m
Energia elektryczna: w rejonie nieruchomości
Światłowód / telekomunikacja: w rejonie nieruchomości

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:

Nieruchomość zlokalizowana jest w cichej i dynamicznie rozwijającej się części Dobrzyniewa Kościelnego, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej.
Szybki dojazd do Białegostoku: błyskawiczny dostęp do powstającej drogi ekspresowej S19 (odległość ok. 200 m w linii prostej), co zapewnia komfortowy i bezkorkowy dojazd do centrum miasta.
Otoczenie gwarantuje pełne zaplecze do wygodnego życia dla przyszłych mieszkańców domów.

PODSUMOWANIE:

Powierzchnia: 2 777 m²
Planowany podział: 3 x ok. 925 m²
Koszt gruntu na 1 dom: zaledwie ~139,6 tys. zł!
Dostępność dokumentacji: Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz wglądu w dokumentację prowadzonego postępowania administracyjnego.

KONTAKT:
Telefon: 696 490905

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości w terenie!