Ełk (gw), Mrozy Wielkie

Opis nieruchomości

Wyjątkowa działka na Pojezierzu Ełckim
Zapraszam na prezentację wyjątkowej działki położonej w miejscowości Mrozy Wielkie (powiat ełcki, woj. warmińsko - mazurskie). 
Nieruchomość o powierzchni 969m2 z możliwością ubiegania się o warunki zabudowy na budownictwo jednorodzinne z następującymi kryteriami :
- szerokość elewacji frontowej - 10m+15m
- ilość kondygnacji nadziemnych - 2,
- kąt nachylenia głównych połaci dachowych - w przedziale od 30° do 45°
- wysokość kalenicy - do 8 m
- układ głównych połaci dachowych - dwuspadowy lub wielospadowy
- maksymalny stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni działki - 0,13
- udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki - 0,13
- możliwość wydzielenia garażu w bryle projektowanego budynku mieszkalnego.
Główne atuty nieruchomości:
- działka z dużymi możliwościami aranżacyjnymi (kształt prostokąta o wymiarze ok. 25x39),
- tzw. dobre sąsiedztwo, na sąsiednich działkach wybudowane są budynki mieszkalne jednorodzinne dostępne z tej samej drogi publicznej oraz są już wydane na inne nieruchomości niezabudowane warunki zabudowy,
- nieruchomość nie jest obciążona żadnymi ograniczeniami, służebnościami i długami,
- lokalizacja na uboczu wsi, w bardzo cichej oraz spokojnej okolicy, 
- położenie pomiędzy jeziorami (w linii prostej ok 750 m do jeziora Regielskiego oraz 850 m do jeziora Selmęt Wielki)
- wygodny dojazd do centrum Ełku (ok. 10 min.),
- w trakcie realizacji droga ekspresowa "Via Baltica" z Warszawy do Ełku i dalej do Suwałk oraz krajów nadbałtyckich przez co znacznie skróci się czas dojazdu do centrum Polski poprzez węzeł "Ełk-Południe" niedaleko Nowej Wsi Ełckiej.

Bezpośrednio przy działce znajduje się przyłącze energii elektrycznej. Cena nieruchomości obejmuje udział w drodze wewnętrznej dojazdowej z drogi asfaltowej Ełk - Wiśniowo Ełckie - Rajgród.

Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości.

Oferujemy pomoc w znalezieniu najkorzystniejszej oferty kredytowej bez ponoszenia dodatkowych kosztów.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Kulfan (licencja nr: 27425)

696 490 905

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.