Opis nieruchomości
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana objęta ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego o powierzchni 600 m2 w Białymstoku, osiedle Bema.
Podstawowe parametry :
• Obręb : Bema
• Forma własności : odrębna własność
• kształt : prostokąt; 17 (front od ulicy) x 35 m; teren płaski
• Media : w ulicy prąd, woda, kanalizacja, gaz
• Dojazd : asfalt
Zgodnie z uchwałą nr LXII/768/06 RADY MIEJSKIEJ BIAŁEGOSTOKU z dnia 23 października 2006 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Podlaskiego nr 281, poz. 2792 z dnia 28.11.2006r.) działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wraz z urządzeniami towarzyszącymi, parkingami i zielenią.
Uchwała wprowadziła następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenów :
- budynki projektowane w obrębie jednej posesji powinny tworzyć kompozycyjną całość pod względem formy, rozwiązań architektonicznych oraz kolorystycznych, nawiązujących do zabudowy przeważającej w danym kwartale (pokrycia dachowe: dachówka - brąz, czerwień; elewacje - drewno, tynk, kamień, cegła - biel, beż, piaskowy, klinkier);
- w każdym przypadku przebudowy, rozbudowy lub dobudowy budynku nowego do obiektu istniejącego, forma i rozwiązania architektoniczne nowego obiektu mają tworzyć kompozycyjną całość z obiektem istniejącym;
- garaże i budynki gospodarcze należy budować wyłącznie jako parterowe, z dachem płaskim, o formie architektonicznej, rozwiązaniach kolorystycznych, materiałowych oraz elementach wykończenia zewnętrznego zharmonizowanych z obiektem podstawowym - budynkiem mieszkalnym;
- dopuszcza się lokalizację obiektów jak garaże i budynki gospodarcze bezpośrednio przy granicy działki budowalnej, jeśli jej gabaryty nie pozwalają na inny sposób usytuowania budynku lub jeśli na działce sąsiedniej istnieje już lub projektuje się lokalizację takiego samego obiektu;
- powierzchnia użytkowa i kubatura obiektu towarzyszącego (gospodarczego, garażu) nie może być większa odpowiednio od połowy powierzchni użytkowej i kubatury budynku mieszkalnego zlokalizowanego na tej posesji;
- wysokość zabudowy mieszkaniowej - 2 kondygnacje nadziemne, lecz nie wyżej niż 9,0 m;
- dachy dwuspadowe, symetryczne o kącie nachylenia połaci dachowych od 35° do 45°;
- dopuszcza się możliwość lokalizacji usług nieuciążliwych w formie wbudowanej lub dobudowanej, stanowiącej jedną bryłę z częścią mieszkalną;
- maksymalna powierzchnia zabudowana działki: do 40 % jej powierzchni - w przypadku budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz do 50 % jej powierzchni - w przypadku zabudowy mieszkaniowo-usługowej;
Zapraszam na prezentację.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Kulfan (licencja nr: 27425)
